Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Investitionspaket aus zwei renditestarken Objekten in zentraler Lage von Gotha. Gemeinsam verfügen die Liegenschaften über eine vermietbare Fläche von insgesamt rund 2.392 m² und überzeugen durch ein bewährtes und ertragreiches Vermietungskonzept, das speziell auf die Nachfrage nach möblierten Arbeiter- und Monteursunterkünften ausgerichtet ist.

Die Objekte bieten eine Vielzahl vollständig möblierter Appartements und Zimmer, die sich durch ihre funktionale Ausstattung und ihre kontinuierlich hohe Auslastung auszeichnen. Dieses Konzept hat sich in der Region Gotha als äußerst lukrativ und stabil erwiesen und bietet Investoren eine nachhaltige Ertragsbasis mit geringem Leerstandsrisiko.

Dank der zentralen Stadtlage profitieren die Immobilien von einer hervorragenden Erreichbarkeit: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist die verkehrsgünstige Anbindung an die A4 sowie an die umliegenden Wirtschaftszentren – wie Erfurt und Eisenach – ein klarer Standortvorteil für Pendler, Handwerksfirmen und Montagebetriebe.

Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnlich interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stetige Erträge und ein bewährtes Nutzungskonzept setzen möchten. Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Nachfrage und funktionierendem Betrieb macht dieses Immobilienpaket zu einer zukunftssicheren Investition mit attraktivem Renditepotenzial.

Ort

Als fünft größte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises beheimatet Gotha knapp 46.000 Einwohner. Diese doch überschaubare aber dennoch beeindruckende Stadt blickt auf eine lange Historie zurück und war insbesondere als Haupt- und Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Gotha bis 1918 politisch sehr bedeutend. Noch heute faszinieren das barocke Schloss Friedenstein, sowie traumhafte Parkanlagen und das historische Rathaus zahlreiche Touristen und Durchreisende. Gotha ist außerdem zentral gelegen und ein perfekter Ausgangspunkt um nahe gelegene größere Städte wie Erfurt, Eisenach oder Weimar schnell zu erreichen. Neben zahlreichen Ärzten und einem Krankenhaus, verfügt Gotha über zahlreiche Grund-, Real- und Hauptschulen sowie Gymnasien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls ansässig. Eins steht fest, Gotha ist immer einen Besuch wert!