Immobiliendetails

Provisionsfreies Investment: Sanierte 1-Raum Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz in Ohrdruf

Titelbild
Hausansicht Norden
Hausansicht Süden
Hauseingangstür
Wohnungseingangstür
Eingangsbereich
Wohn- und Schlafzimmer
Balkon
Badezimmer
Badezimmer
Einbauküche
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
99885
Ort
Ohrdruf
ImmoNr
NK-471-HH
Wohnfläche
ca. 35 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaufpreis
49.500,00 €

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1970 erbauten Mehrfamilienhaus, das um 1995 kernsaniert wurde. Die 1-Raum-Wohnung liegt in ruhiger Lage und bietet eine Wohnfläche von ca. 35 m².

Der lichtdurchflutete Wohnraum ist durch den südlich ausgerichteten Balkon erweitert, der einen schönen Ausblick in den Thüringer Wald bietet. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Küche, in der sich eine funktionale Einbauküche inklusive Geräte befindet. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein gepflegter Zustand, neue Bodenbeläge, das sanierte Badezimmer und die ruhige Lage in Ohrdruf machen die Wohnung für Eigennutzer als auch besonders für Kapitalanleger attraktiv. Sie wird leerstehend übergeben und ist sofort nutzbar oder steht zur Vermietung bereit.

Ein PKW-Stellplatz und ein separater Kellerraum runden das Angebot ab.

Lage

Ohrdruf ist ein etablierter Industriestandort mit hervorragender Verkehrsanbindung im Landkreis Gotha. Die Nähe zur Bundesstraße B88 und zur Autobahn A4 ermöglicht schnelle Verbindungen in die Städte Gotha, Erfurt und Eisenach.

Für eine stabile wirtschaftliche Lage und kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum sorgen zum Beispiel die industriellen Großunternehmen wie August Storck AG, Hermes Fulfilment GmbH oder Geis Eurocargo GmbH.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Ohrdruf fußläufig erreichbar.

Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, guter Versorgung und wirtschaftlicher Stabilität macht Ohrdruf zu einem attraktiven Standort für Kapitalanleger.

Ansprechpartner

Herr Niclas Knackstädt

Brühl 10
99867 Gotha

Telefon1

0152 51964235

Dokumente

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