Beschreibung

Dieses im Jahr 2015 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück mit ca. 655 m² Fläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und insgesamt vier Zimmern bietet es ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ein ruhiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort suchen.

Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der helle Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin – perfekt für entspannte Abende. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und öffnen den Zugang zur sonnigen Südterrasse, die zum Verweilen im Grünen einlädt. Die offene, neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was das Herz von Hobbyköchen begehrt.

Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsbereich ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Tageslichtbad sorgt für den nötigen Komfort im Familienalltag.

Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die über eine energieeffiziente Fußbodenheizung gesteuert wird. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung und trägt zur Senkung der Betriebskosten bei.

Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten das auf dem Grundstück befindliche Gartenhaus sowie eine Garage im Einfahrtsbereich – ideal für Fahrzeug, Fahrräder oder Gartengeräte.

Ob entspannte Familienabende am Kamin, sonnige Stunden auf der Terrasse oder Platz zum Spielen und Gärtnern – dieses Haus bietet Raum für Leben und individuelle Entfaltung. Einfach einziehen und ankommen.

Lage

Die Kleinstadt Friedrichroda liegt im Landkreis Gotha, malerisch eingebettet im Nordwesten des Thüringer Waldes. Als staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort mit rund 7.600 Einwohnern verbindet Friedrichroda naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die Nähe zur Autobahn A4 sowie zu den Bundesstraßen ermöglicht eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte, darunter Gotha, Eisenach und Erfurt.

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und gefragten Wohngebiet unweit des charmanten Stadtzentrums. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von einem harmonischen Zusammenspiel aus Natur, Erholung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, gastronomische Angebote sowie ein Krankenhaus sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Wanderrouten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen – machen Friedrichroda zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.