Beschreibung

Das um ca. 1900 errichtete, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt. Die Immobilie wurde zuletzt ca. 1995 umfassend saniert und befindet sich in einem soliden Gesamtzustand.

Die insgesamt vier Wohneinheiten verteilen sich auf vier Vollgeschosse bieten eine vermietbare Wohnfläche von ca. 360 m². Mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 81 m² und ca. 93 m² spricht dieses Objekt ein breites Spektrum an potenziellen Mietern an.

Mit einer durchschnittlichen Kaltmiete von ca. 4,94 €/m² besteht eventuelles Mietsteigerungspotenzial.

Die Kombination aus der beliebten Wohnlage, den großen Familienwohnungen und den Möglichkeiten zur Weiterentwicklung macht dieses Immobilienangebot zu einer interessanten Investionsmöglichkeit.

Lage

Die Kreisstadt Gotha ist die fünftgrößte Stadt Thüringens und liegt strategisch günstig zwischen der Landeshauptstadt Erfurt und Eisenach. Mit ca. 46.000 Einwohnern und einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung an die Autobahn A4 sowie die Bundesstraßen B7 und B247 bietet Gotha ideale Voraussetzungen für eine stabile und zukunftssichere Investition.

Die Liegenschaft befindet sich in einem beliebten Wohngebiet, unweit der historischen Altstadt. Diese zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Ärzte, Cafés und Restaurants, sind bequem erreichbar. Kindergärten sowie Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Auf dem Grundstück befinden sich 2 PKW-Stellplätze und 2 Garagen.