Beschreibung

In zentraler Lage von Gotha präsentiert sich dieses rund 472 m² große Mehrfamilienhaus als attraktive und solide Kapitalanlage mit hohem Zukunftspotenzial. Das Objekt erstreckt sich über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit und stabile Ertragslage.

Das Gebäude umfasst mehrere möblierte Appartements und Zimmer, die speziell auf die Bedürfnisse von regionalen Arbeitern und Monteuren ausgerichtet sind – ein in Gotha bewährtes und nachgefragtes Vermietungskonzept. Durch die vollständig eingerichteten Wohneinheiten wird eine unkomplizierte und effiziente Nutzung ermöglicht, was das Objekt sowohl für Betreiber als auch für Mieter besonders attraktiv macht.

Es besteht die Möglichkeit zum Abschluss eines festen Mietvertrages, wodurch eine monatliche Nettokaltmiete von 4.000,00 € erzielt wird. Diese stabile Einnahmesituation bietet Kapitalanlegern eine verlässliche Rendite und ein geringes Investitionsrisiko.

Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur Gothas: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und Arbeitsstätten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zu Erfurt, Eisenach und der A4 unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts für Pendler und Monteure.

Insgesamt handelt es sich um eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit dauerhaft stabiler Nachfrage und einem funktionierenden Vermietungskonzept, das in dieser Form nur selten angeboten wird. Dieses Mehrfamilienhaus vereint wirtschaftliche Sicherheit, Lagequalität und nachhaltige Renditechancen – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf solide Werte setzen.

Ort

Die Kreisstadt Gotha ist die fünftgrößte Stadt Thüringens und liegt strategisch günstig zwischen der Landeshauptstadt Erfurt und Eisenach. Mit ca. 46.000 Einwohnern und einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung an die Autobahn A4 sowie die Bundesstraßen B7 und B247 bietet Gotha ideale Voraussetzungen für eine stabile und zukunftssichere Investition.

Die Immobilie selbst befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage mit sehr guter Anbindung an Gewerbegebiete, Handwerksbetriebe und industrielle Arbeitgeber der Region. Die Lage eignet sich ideal für Monteur- und Arbeiterunterkünfte, da wichtige Verkehrsachsen, Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungsangebote schnell erreichbar sind.