Beschreibung

Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Gotha. Das Gebäude verfügt über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet somit insgesamt vier Wohneinheiten.

Pro Etage befindet sich eine 2- bis 3-Zimmer-Wohnung, die sich mit individuellen Grundrissen und Gestaltungsmöglichkeiten präsentiert. Drei der vier Wohnungen sind derzeit leerstehend, sodass eine flexible Neuvermietung oder Eigennutzung möglich ist. Die Einheiten befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, eröffnen jedoch vielfältiges Potenzial zur modernen Neugestaltung.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar. Somit bietet die Immobilie nicht nur eine solide Basis für Kapitalanleger, sondern auch interessante Perspektiven für Eigennutzer.

Lage

Die Kreisstadt Gotha ist die fünftgrößte Stadt Thüringens und liegt strategisch günstig zwischen der Landeshauptstadt Erfurt und Eisenach. Mit ca. 46.000 Einwohnern und einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung an die Autobahn A4 sowie die Bundesstraßen B7 und B247 bietet Gotha ideale Voraussetzungen für eine stabile und zukunftssichere Investition.

Die Liegenschaft befindet sich in einem beliebten Wohngebiet, unweit der historischen Altstadt. Diese zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Ärzte, Cafés und Restaurants, sind bequem erreichbar. Kindergärten sowie Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.