Beschreibung

Dieses in den 1930er-Jahren in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Gotha und präsentiert sich heute als modernisierte Wohlfühloase. Auf rund 95 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet es ein behagliches Zuhause mit hochwertiger Ausstattung. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine moderne, zeitlose Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein praktisch geschnittenes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein im Jahr 2021 umfassend saniertes Badezimmer mit großzügiger Dusche, wertigen Einbaumöbeln und edlen Materialien vervollständigen diese Etage. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlichen Komfort bieten verschiedene Nebengelasse, eine kleine Outdoorküche sowie ein weiteres Badezimmer, das direkt vom Garten aus begehbar ist – ideal für den Sommer und gesellige Stunden im Freien. Der Garten ist ein absolutes Highlight: Er besticht durch seine perfekte Ausrichtung, ein massives Pavillon, einen Pool und eine liebevolle Gestaltung, die Urlaubsfeeling aufkommen lässt. Ergänzt wird dieser Außenbereich durch ein Gewächshaus, ein Gartenhaus und einen eigenen Brunnen. Auch technisch ist das Haus auf einem überdurchschnittlichen Stand: Die Heizungsanlage wurde im Oktober 2024 erneuert und im Jahr 2023 wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Dieses besondere Haus vereint solide Bauweise, moderne Ausstattung und eine traumhafte Gartenanlage zu einem Wohnangebot, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Lage

Als fünft größte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises beheimatet Gotha knapp 46.000 Einwohner. Diese doch überschaubare aber dennoch beeindruckende Stadt blickt auf eine lange Historie zurück und war insbesondere als Haupt- und Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Gotha bis 1918 politisch sehr bedeutend. Noch heute faszinieren das barocke Schloss-Friedenstein, sowie traumhafte Parkanlagen und das historische Rathaus zahlreiche Touristen und Durchreisende. Gotha ist außerdem zentral gelegen und ein perfekter Ausgangspunkt um nahe gelegene größere Städte wie Erfurt, Eisenach oder Weimar schnell zu erreichen. Neben zahlreichen Ärzten und einem Krankenhaus, verfügt Gotha über zahlreiche Grund-, Real- und Hauptschulen sowie Gymnasien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls ansässig. Eins steht fest, Gotha ist immer einen Besuch wert!