Beschreibung

Im beliebten Stadtteil Gotha-Siebleben erwartet Sie dieses Dreifamilienhaus aus ca. 1900, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Eine Generalsanierung zwischen 1990 und 1993 sowie fortlaufende Modernisierungen – darunter die Erneuerung der Elektrik (2017) und eine Badsanierung (2021) – gewährleisten einen gepflegten und zeitgemäßen Objektzustand.

Auf ca. 252 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen. Zwei der Wohnungen sind neuwertig und sofort bezugsfertig, während die dritte bereits teilsaniert wurde und individuell fertiggestellt werden kann. Die durchdachte Aufteilung macht das Haus sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Das Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten mit Teich, der Raum zur Erholung bietet. Ein Gartenhaus und eine Werkstatt eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Hobbygärtner, Handwerker oder einfach als zusätzlicher Stauraum.

Die ruhige Wohnlage in Siebleben punktet mit einer gewachsenen Nachbarschaft, guter Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Zusätzlich bietet das Haus zwei Garagen sowie Außenstellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Altbauflair mit großzügigem Außenbereich und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten!

Lage

Die Kreisstadt Gotha ist die fünftgrößte Stadt Thüringens und liegt strategisch günstig zwischen der Landeshauptstadt Erfurt und Eisenach. Mit ca. 46.000 Einwohnern und einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung an die Autobahn A4 sowie die Bundesstraßen B7 und B247 bietet Gotha ideale Voraussetzungen für eine stabile und zukunftssichere Investition.

Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Stadtteil Gotha-Siebleben, einem gewachsenen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Siebleben vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt und das Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Zudem stehen Familien mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe zur Verfügung.