Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1900 erbaut. Um 1995 wurde das Haus umfassend kernsaniert, und im Jahr 2022 folgten Modernisierungsmaßnahmen, darunter die Sanierung eines Badezimmers und die Erneuerung der Fußböden.

Die Immobilie steht auf einem ca. 680 m² großen Grundstück und wird durch eine Ölheizung beheizt. Neben einer Garage verfügt das Objekt über einen großzügig angelegten Garten, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Hauptwohneinheit im Haupthaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf fünf Zimmer. Die Einliegerwohnung befindet sich im Nebengebäude und bietet eine gemütliche Zwei-Raum-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche.

Mit ihrem gepflegten Zustand, der flexiblen Raumaufteilung und der ruhigen Lage in Ballstädt ist diese Immobilie ideal für Familien oder alle, die ein großzügiges und naturnahes Wohnen suchen.

Lage

Ballstädt ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Gotha, die durch ihre ruhige Lage und ländliche Atmosphäre besticht. Die Nähe zur B247 und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A4 gewährleisten eine gute Anbindung an Gotha, Erfurt und Eisenach – ideal für Pendler.

Im Ort finden sich grundlegende Versorgungsmöglichkeiten sowie eine lebendige Dorfgemeinschaft, die das Leben hier besonders macht. Familien profitieren von einer naturnahen Umgebung, die Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen ermöglicht.

Beliebte Ausflugsziele wie der Thüringer Wald oder das Schloss Friedenstein in Gotha sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitoptionen. Mit seinem dörflichen Charme und der guten Infrastruktur ist Ballstädt ein ruhiger und zugleich praktischer Wohnort.