Beschreibung

Dieses um 1900 erbaute Fachwerkhaus in Friedrichroda verbindet historischen Charme mit einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wartet auf eine liebevolle Sanierung, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Haus verfügt über zwei Etagen und einen nicht ausgebauten Dachboden. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m² verteilt sich auf zwei abgeschlossene Einheiten, wodurch es sich ideal als Zweifamilienhaus eignet. Der teilweise unterkellerte Bau bietet zusätzlichen Stauraum und funktionale Flächen. Das 575 m² große Grundstück ergänzt die Immobilie mit diversen Garagen, Abstellflächen und einer Werkstatt – perfekt für handwerklich Begabte oder zur individuellen Nutzung. Die ruhige Lage in Friedrichroda bietet sowohl Erholung als auch eine praktische Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Lage

Das schöne Friedrichroda ist eine Kleinstadt im Landkreis Gotha. Im Nordwesten des Thüringer Waldes gelegen, ist der mit rund 7.600 Einwohnern belebte Ort, zu einem staatlich anerkannten Heilklimatischen Kurort erklärt. In eine intakte Natur eingebettet und von sehenswerten Dörfern in der Nachbarschaft umgeben, hält der kleine Ort nicht nur Urlaubsmöglichkeiten, sondern auch zahlreiche Wanderwege und ein vielseitiges kulturelles, kulinarisches und sportliches Angebot bereit. Außerdem verfügt der Ort über eine Grund- und Regelschule sowie ein Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine schnelle Anbindung zur A4, ein Krankenhaus und zahlreiche Ärzte.