Immobiliendetails

Immobilie in bevorzugter Lage mit viel Potential

Titelbild
Rückansicht
Rückansicht
Zufahrt zum Grundstück
Treppenhaus
Treppenhaus
Grundriss EG
Grundriss OG
Objektart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
99894
Ort
Friedrichroda
ImmoNr
CK-442-HH
Wohnfläche
ca. 96 m²
Grundstücksgröße
ca. 575 m²
Nutzfläche
ca. 54 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Kaufpreis
125.000,00 €

Beschreibung

Dieses um 1900 erbaute Fachwerkhaus in Friedrichroda verbindet historischen Charme mit einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wartet auf eine liebevolle Sanierung, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Haus verfügt über zwei Etagen und einen nicht ausgebauten Dachboden. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m² verteilt sich auf zwei abgeschlossene Einheiten, wodurch es sich ideal als Zweifamilienhaus eignet. Der teilweise unterkellerte Bau bietet zusätzlichen Stauraum und funktionale Flächen. Das 575 m² große Grundstück ergänzt die Immobilie mit diversen Garagen, Abstellflächen und einer Werkstatt – perfekt für handwerklich Begabte oder zur individuellen Nutzung. Die ruhige Lage in Friedrichroda bietet sowohl Erholung als auch eine praktische Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Lage

Das schöne Friedrichroda ist eine Kleinstadt im Landkreis Gotha. Im Nordwesten des Thüringer Waldes gelegen, ist der mit rund 7.600 Einwohnern belebte Ort, zu einem staatlich anerkannten Heilklimatischen Kurort erklärt. In eine intakte Natur eingebettet und von sehenswerten Dörfern in der Nachbarschaft umgeben, hält der kleine Ort nicht nur Urlaubsmöglichkeiten, sondern auch zahlreiche Wanderwege und ein vielseitiges kulturelles, kulinarisches und sportliches Angebot bereit. Außerdem verfügt der Ort über eine Grund- und Regelschule sowie ein Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine schnelle Anbindung zur A4, ein Krankenhaus und zahlreiche Ärzte.

Ansprechpartner

Frau Conny Kaspar

Brühl 10
99867 Gotha

Telefon1

+49 3621 72 51 0

Dokumente

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