Beschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1927, befindet sich in einer begehrten Lage unmittelbar am Naturschutzgebiet des Seebergs in Gotha. Durch die sukzessive Sanierung in den letzten Jahren präsentiert sich das Haus heute in einem bezugsfertigen Zustand. Eine detaillierte Aufstellung der einzelnen Sanierungsmaßnahmen kann bei Bedarf gern eingesehen werden. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügigen Wohnraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC, das im Jahr 2015 saniert wurde, sowie das Hauptbadezimmer, das erst 2020 einer umfangreichen Modernisierung unterzogen wurde. Das Obergeschoss hingegen hält drei weitere Räume bereit, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden. Diese Etage bietet ausreichend Platz für eine künftig individuelle Nutzung, sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume. Das Haus ist zudem teilweise unterkellert. Hier befinden sich ein weiteres, zu Wohnzwecken genutztes Zimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum, der für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität sorgt. Das Grundstück umfasst 269 m² und präsentiert sich dennoch als wahres Platzwunder. Der vorgelagerte Hof und der kleine Gartenbereich bieten trotz der kompakten Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine ruhige und grüne Wohnlage in Gotha suchen. Erleben Sie den Charme und Komfort dieses einzigartigen Hauses am Seeberg.

Lage

Als fünft größte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises beheimatet Gotha knapp 46.000 Einwohner. Diese doch überschaubare aber dennoch beeindruckende Stadt blickt auf eine lange Historie zurück und war insbesondere als Haupt- und Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Gotha bis 1918 politisch sehr bedeutend. Noch heute faszinieren das barocke Schloss-Friedenstein, sowie traumhafte Parkanlagen und das historische Rathaus zahlreiche Touristen und Durchreisende. Gotha ist außerdem zentral gelegen und ein perfekter Ausgangspunkt um nahe gelegene größere Städte wie Erfurt, Eisenach oder Weimar schnell zu erreichen. Neben zahlreichen Ärzten und einem Krankenhaus, verfügt Gotha über zahlreiche Grund-, Real- und Hauptschulen sowie Gymnasien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls ansässig. Eins steht fest, Gotha ist immer einen Besuch wert!

Ausstattung

Highlights:
- einmalige Lage direkt am Naturschutzgebiet Seeberg
- sukzessive Sanierung, keine akuten Maßnahmen notwendig
- Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Gäste-WC (saniert 2015) und Hauptbadezimmer (saniert 2020) im Erdgeschoss
- drei Räume im Obergeschoss
- voll unterkellert mit zusätzlichem Wohnraum und Hauswirtschaftsraum
- bezugsfertiger Zustand