Beschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses im Jahre 1996 erbaute Einfamilienhaus in Schönau vor dem Walde bietet Ihnen rund 170 m² Wohnfläche, die sich harmonisch auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Das Erdgeschoss umfasst ein Gäste-WC, eine geräumige Küche und einen lichtdurchfluteten und einladenden Wohn- und Essbereich. Hier sorgt ein Kamin für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang zu zwei Terrassen, die ideal für gesellige Abende im Freien geeignet sind. Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage einen Allzweck- oder Hobbyraum sowie einen rund 25 m² großen Hauswirtschafts- und Partyraum, der ebenfalls einen Zugang zum Gartenbereich bietet. Über eine edle Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das mit seiner Wohlfühlatmosphäre überzeugt. Zudem stehen Ihnen vier weitere, individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Komplettiert wird dieses Angebot durch einen geräumigen Dachboden, welcher zusätzliches Ausbaupotential mit einer angemessenen Deckenhöhe offenbart. Das liebevoll angelegte Grundstück umfasst 565 m². Hochbeete, ein Gartenhäuschen und ein naturbelassener Insektenbereich sorgen für eine harmonische Verbindung zur Natur. Die sonnenverwöhnte Terrasse mit ihrem massiven Außengrill lädt zum Verweilen mit Freunden ein, während die Rasenfläche ausreichend Platz für die Kinder zum Spielen bietet. Das Haus verfügt außerdem über eine Werkstatt, eine Garage mit zusätzlichem Stauraum sowie einen Stellplatz unmittelbar vor dem Haus, sodass Ihnen stets genügend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Diese Immobilie vereint charmantes Wohnen mit praktischem Komfort und ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Infrastruktur schätzen

Lage

Schönau vor dem Walde ist ein malerisches Dorf in Thüringen und gehört zur Gemeinde Georgenthal im Landkreis Gotha. Es ist von dichten Wäldern, sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, was der Gegend ihren idyllischen Charakter verleiht. Die unmittelbare Nähe zum Thüringer Wald macht Schönau vor dem Walde zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Mit einer Arztpraxis für Allgemeinmedizin, Dienstleistungen wie Frisör, Physiotherapie, einem Einkaufsmarkt, einer Poststelle, einem Freibad sowie dem Kindergarten ”Villa Kunterbunt” ist die Ortschaft sehr gut aufgestellt. Über regionale Straßen ist Schönau vor dem Walde gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt, Gotha, liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich und bietet eine Anbindung an die Bundesautobahn A4 sowie an den Schienenverkehr. Zusammenfassend ist zu sagen, dass Schönau vor dem Walde ein charmantes, ländlich geprägtes Dorf in Thüringen ist, das durch seine naturnahe Lage und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Es bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und erholsame Umgebung, während größere städtische Zentren wie Gotha und Erfurt in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar sind.