Beschreibung

Sie suchen ein Zuhause, das die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage, die unmittelbare Nähe zur Natur und vielleicht sogar Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbindet? Dann möchten wir Sie in dieser imposanten Stadtvilla in Gotha herzlich willkommen heißen! Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 800 m² und begrüßt Sie mit einer gepflasterten Zufahrt, die bequemes Parken für mehrere Fahrzeuge ermöglicht. Diese Rarität präsentiert stolze 230 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, einem großzügigen Esszimmer und einem gemütlichen Wohnbereich. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit eine inspirierende Wohlfühlatmosphäre schafft und einen zauberhaften Blick ins Grüne gewährt. Ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zum hauseigenen Garten komplettieren diese Etage, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und das geräumige Schlafzimmer, das mit Eleganz und Komfort überzeugt. Ein Tageslichtbad mit Dusche vervollständigt diesen Bereich. Das Dachgeschoss des Hauses präsentiert ein weiteres Zimmer, das gegenwärtig als Arbeitszimmer genutzt wird und zwei weitere Räume, die durchaus auch als Büros genutzt werden können. Die Villa beeindruckt durch die gelungene Symbiose aus modernem Komfort und dem Charme des Altbestands. Diese Immobilie vereint Wohnqualität mit einem besonderen Ambiente und ist ein Ort, an dem Geschichte und Moderne in harmonischem Einklang stehen. Ein Wohntraum, der hohen Ansprüchen gerecht wird und einzigartige Lebensqualität verspricht.

Lage

Als fünft größte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises beheimatet Gotha knapp 46.000 Einwohner. Diese doch überschaubare aber dennoch beeindruckende Stadt blickt auf eine lange Historie zurück und war insbesondere als Haupt- und Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Gotha bis 1918 politisch sehr bedeutend. Noch heute faszinieren das barocke Schloss-Friedenstein, sowie traumhafte Parkanlagen und das historische Rathaus zahlreiche Touristen und Durchreisende. Gotha ist außerdem zentral gelegen und ein perfekter Ausgangspunkt um nahe gelegene größere Städte wie Erfurt, Eisenach oder Weimar schnell zu erreichen. Neben zahlreichen Ärzten und einem Krankenhaus, verfügt Gotha über zahlreiche Grund-, Real- und Hauptschulen sowie Gymnasien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls ansässig. Eins steht fest, Gotha ist immer einen Besuch wert!

Sonstige Angaben

Aufgrund der überaus tollen Lage und dem repräsentativen Erscheinungsbild der Villa selbst, wäre eine Nutzung zu Wohn- und Geschäftszwecken durchaus denkbar. Die Räumlichkeiten lassen dabei aufgrund der Größe, des Zuschnitts und der Anordnung der einzelnen Zimmer eine flexible Gestaltung zu.