Nur 857 €/m² in Gotha - Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
![Titelbild Langensalzaer Straße 77 in Gotha](https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/HuH-Finanzmakler/597/bbc20800-5e62-4072-8dbc-4fe15863a74e.jpg@1400x)
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![Treppenhaus](https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/HuH-Finanzmakler/597/f31abd0c-c9b4-4049-901e-7da596d42747.jpg@1400x)
![Wohnungseingangstür](https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/HuH-Finanzmakler/597/289e9496-9231-4a8f-8963-f3b9e050e718.jpg@1400x)
![Wohnung](https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/HuH-Finanzmakler/597/e34ae3c6-769e-473a-9c41-f5fe3bbacff1.jpg@1400x)
![Garagenanlage](https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/HuH-Finanzmakler/597/2748ceaa-b959-499c-82c5-d298a4b726a5.jpg@1400x)
![Stellplatz Mülltonnen](https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/HuH-Finanzmakler/597/ad7a9f69-1fdf-402a-84c6-93e8eac56b23.jpg@1400x)
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
99867
Ort
Gotha
ImmoNr
NK-379-HH
Wohnfläche
ca. 408 m²
Grundstücksgröße
ca. 745 m²
Kaufpreis
350.000,00 €
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in einem attraktiven Wohnumfeld in Gotha. Die Liegenschaft befindet sich in der Langensalzaer Straße und wurde ca. 1912 erbaut.Umfassende Sanierungsmaßnahmen wurden ca. 1995 durchgeführt. Das Gebäude umfasst insgesamt eine Wohnfläche von ca. 409 m² und verteilt sich auf 6 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten variieren mit Größen zwischen ca. 47m² und ca. 94m². Die durchschnittliche Miete beträgt ca. 6,00 €/m².
Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück weitere 4 Garagen. Aktuell sind 3 von 4 Garagen vermietet. Zu beachten ist, dass eine Wohneinheit und eine Garage unentgeltlich an den Mieter vermietet ist.
Aktuell erwirtschaftet die Liegenschaft 26.820 € Mieteinnahme pro Jahr.
Lage
Als fünft größte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises beheimatet Gotha knapp 46.000 Einwohner. Diese doch überschaubare aber dennoch beeindruckende Stadt blickt auf eine lange Historie zurück und war insbesondere als Haupt- und Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Gotha bis 1918 politisch sehr bedeutend. Noch heute faszinieren das barocke Schloss-Friedenstein, sowie traumhafte Parkanlagen und das historische Rathaus zahlreiche Touristen und Durchreisende. Gotha ist außerdem zentral gelegen und ein perfekter Ausgangspunkt um nahe gelegene, größere Städte wie Erfurt, Eisenach oder Weimar schnell zu erreichen. Neben zahlreichen Ärzten und einem Krankenhaus, verfügt Gotha über zahlreiche Grund-, Real- und Hauptschulen sowie Gymnasien. Die zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Gotha-Ost. Dieser belebte Stadtteil verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung.Ansprechpartner
Herr Niclas Knackstädt
Brühl 10
99867 Gotha
0152 51964235
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