Beschreibung

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die Definition von modernem Luxus und Eleganz zu erleben. Dieses exklusive Anwesen, im Jahr 2022 im Loftstil erbaut und in ruhiger Lage am Stadtrand von Gotha gelegen, erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von 3150 m². Die außergewöhnliche Architektur mit einer 6 Meter hohen und nach Süd-Westen ausgerichteten Glasfront im Wohn-, Koch- und Essbereich schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und sorgt für einen einzigartigen Ausblick in den Garten. Das Highlight des Hauses ist zweifellos der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit seinen großartigen 72 m² ein wahrer Hingucker ist. Über zwei große Schiebetüren gelangen Sie vom Wohnbereich auf die 26 m² große und überdachte Terrasse, welche mit einem TV-Anschluss und Heizstrahlern versehen ist. Das Haupthaus verfügt zu dem über großzügig dimensionierte ALU-Fenster/Türen mit Dreifachverglasung und teilweise Verschattungen. Der Wohn- Koch- und Essbereich gestaltet sich offen und ist lichtdurchflutet. Ein warmes Raumgefühl vermittelt der Parkettfußboden mit Fußbodenheizung im gesamten Haus und der Kamin im Wohnzimmer. Die Annehmlichkeiten setzen sich im Inneren des Hauses fort, angeführt von einem minimalistischen und teilweise mit Holz verkleideten Masterbad mit ebenerdiger Dusche, welches vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Ein zusätzliches Gästebad vervollständigt das Raumangebot. Das gemütliche Schlafzimmer bietet nicht nur Ruhe, sondern auch direkten Zugang zu einem großen, begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Der großzügige Anbau mit Doppelgarage, Werkstatt sowie einem Hobby- und Gästebereich ist ebenfalls mit einer FBH ausgestattet. Hier finden Sie einen separaten Wohn- und Schlafbereich, eine Küche und WC mit ebenerdiger Dusche. Vom Wohn- und Schlafbereich blicken Sie über eine 5 m Glasfront in den Außenbereich.

Lage

Die malerische Stadt Gotha liegt im Herzen Deutschlands im Bundesland Thüringen. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, befindet sich Gotha etwa 20 Kilometer westlich von der Landeshauptstadt Erfurt und rund 25 Kilometer nordwestlich von der geschichtsträchtigen Stadt Weimar. Umgeben von grünen Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, zeichnet sich die Umgebung durch eine angenehme Mischung aus Natur und Kultur aus. Die historische Altstadt von Gotha ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, gepflasterten Straßen und gemütlichen Plätzen. Das Stadtzentrum wird von dem imposanten Schloss Friedenstein dominiert, das sich majestätisch über die Stadt erhebt. Dieses barocke Schloss ist nicht nur ein Wahrzeichen der Stadt, sondern auch eines der bedeutendsten frühbarocken Schlösser in Deutschland. Durch Gotha fließt der Fluss Leina, der die Stadt in mehrere Stadtteile gliedert. Die Stadt ist gut vernetzt, sowohl mit Straßen- als auch mit Bahnverbindungen, was sie zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt in Thüringen macht. Gotha ist nicht nur für seine historische Architektur bekannt, sondern auch für seine kulturelle Vielfalt. Museen, Galerien und kulturelle Veranstaltungen bereichern das kulturelle Leben der Stadt. Zudem lädt der Schlosspark Friedenstein mit seinen weitläufigen Grünflächen zum Spazieren und Entspannen ein. Insgesamt präsentiert sich Gotha als eine charmante Stadt, die Geschichte, Natur und Kultur auf harmonische Weise miteinander verbindet und Besuchern und Bewohnern gleichermaßen eine einladende Atmosphäre bietet.

Ausstattung

- Luxusküche von Schüller mit edlen Glasfronten in Anthrazit; aufgeteilt in eine 3 x 1,20 m große Insel mit Bar und Naturarbeitsplattes sowie einer 4 Meter langen Hochschrankfront. Alle Einbaugeräte der Marke Gaggenau und Miele, wie z.B. Weinkühlschrank, Vakuumierer, Kaffeeautomat, Dampfgarer uvm. kann gegen Aufpreis erworben werden.

- 40 m² Gästebereich mit Wohn- und Schlafzimmer, Marquardt-Küche (gegen Aufpreis), Toilette und ebenerdiger Dusche, dreifach verglaste Kunststofffenster, Fußbodenheizung, Designboden

- geflieste Doppelgarage mit elektrischem Tor und Fernbedienung, zusätzliche Stellplätze auf dem Hof, Carport im Gartenbereich

- elektrisch betriebenes Hoftor mit Fernbedienung
- Wallbox für E-Auto
- Videoüberwachung und Alarmanlage
- SAT-Anlage, Anschlüsse für TV in Wänden
- Gartenhaus und Hühnerhaus
- Regenwasserzisterne mit 4000 l
- Photovoltaikanlage 4,9 kWp mit 5 kWh Speicher
- überdachte Wäschespinne
- Gasheizung mit Flüssiggastank

Sonstige Angaben

Der Außenbereich ist neu gepflastert und mit Rollrasen begrünt, einer Liguster-Hecke und Laubbäumen bepflanzt. Zusätzlich steht Ihnen eine überdachten Ess- und Grillgelegenheit im Garten zur Verfügung. Weitere zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bieten sich aufgrund der Größe des Grundstücks. Somit kann beispielsweise hier der Traum von eigenem Pool mit Sonnenterrasse, einem Jacuzzi und/oder Saunabereich realisiert werden.

Der Anbau kann mit wenig Aufwand in eine separate Wohnung (beispielsweise einer Ferien- oder Einliegerwohnung) umgebaut werden.