Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen, welche sich auf einer Etage im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das im Jahr 1997 erbaut wurde, befinden. Jede der beiden Wohnungen verfügt über 2 praktisch geschnittene Zimmer und rund 50 m² Wohnfläche, die optimal genutzt werden. Ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und viel Platz für gesellige Stunden. Zu erwähnen ist, dass beide Wohneinheiten bereits mit einer Einbauküchen ausgestattet sind. Vom Wohnzimmer einer jeden Wohnung aus gelangen Sie auf den wohnungseigenen Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet und einen unverbauten Blick gewährt. Die Tageslichtbäder sind quadratisch geschnitten und mit einer Duschen versehen. Eine der beiden Wohnungen wird weiterhin von der Veräußerin bewohnt und kann somit als Investition zur ortsüblichen Miete genutzt werden. Die andere Einheit kann möbliert übergeben werden und bietet die Flexibilität zur Eigennutzung oder Vermietung. Abgerundet wir dieses Wohnungspaket durch separate Kellerabteilen, einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum und zwei Carports, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Diese Eigentumswohnungen in Urbich bieten eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Kapitalanlage sind, sowie für Selbstnutzer, die eine komfortable und gut gelegene Wohnmöglichkeit suchen. Die Lage in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil von Erfurt macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Lage

Urbich ist ein Stadtteil von Erfurt und liegt im Nordosten der Stadt. Urbich erstreckt sich in der nordöstlichen Region von Erfurt und ist ein lebendiger Stadtteil, der sowohl landschaftlich reizvoll als auch gut angebunden ist. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Bebauung und grünen Oasen aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht. Im Westen von Urbich erstreckt sich das malerische Grün des Steigerwalds, der sich hervorragend für Spaziergänge und Erholung in der Natur eignet. Gleichzeitig bietet Urbich eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Erfurt, das mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto bequem erreichbar ist. Angrenzende Ortsteile verfügen außerdem über eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Die Architektur in Stadtteil ist vielfältig und reicht von modernen Wohngebäuden bis hin zu historischen Häusern, die den Charme der Vergangenheit bewahren. Diese Vielfalt spiegelt die Geschichte und Entwicklung des Stadtteils wider.
Insgesamt bietet Urbich eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und natürlicher Schönheit, was es zu einem ansprechenden Ort für Einwohner und Besucher gleichermaßen macht.

Sonstige Angaben

Ein Einzelerwerb der Wohnungen ist möglich, jedoch beträgt der Kaufpreis pro Wohneinheit dann 120.000 € inkl. Stellplatz.