PROVISIONSFREI: Nur ca. 1.022 € / m²: Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten und Mietsteigerungspotenzial in Gotha-Zentrum

Objektbeschreibung

Das um ca. 1930 erbaute, vollunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage nahe der historischen Altstadt. Die Liegenschaft wurde zuletzt ca. 1997 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die 12 Einheiten (11 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit) verteilen sich auf drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bieten eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 846 m².

Dank der attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 47 m² und ca. 91 m² spricht dieses Objekt ein breites Mieterklientel an. Mit einer durchschnittlichen Kaltmiete von ca. 5,53 € / m² besteht eventuelles Mietsteigerungspotenzial.

Die Kombination aus einem gepflegten Objektzustand, der gefragten Wohnlage und den Möglichkeiten zur Weiterentwicklung macht dieses Immobilienangebot zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.