PROVISIONSFREI: 2010 kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerungspotenzial, Balkonen und Stellplätzen in Gotha-Zentrum

Objektbeschreibung

Das um ca. 1900 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage nahe der historischen Altstadt. Die Liegenschaft wurde zuletzt ca. 2010 umfassend kernsaniert – inklusive energetischer Maßnahmen – und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Eine Sanierungsübersicht zum KfW-Effizienzhaus 70 kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Die drei Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bieten eine vermietbare Gesamtwohnfläche von ca. 305 m². Dank der attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 85 m² und ca. 110 m² spricht dieses Mehrfamilienhaus ein breites Mieterklientel an.
Mit einer durchschnittlichen Kaltmiete von ca. 5,98 € / m² besteht eventuelles Mietsteigerungspotenzial.

Die Kombination aus einem sehr guten Objektzustand, der gefragten Wohnlage und den Möglichkeiten zur Weiterentwicklung macht dieses Immobilienangebot zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.