Moderne Wohnanlage in bevorzugter Wohnlage von Gotha

Objektbeschreibung

Voll vermietete Eigentumswohnungen mit Tiefgaragen in bevorzugter Lage von Gotha. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 25 Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 1.783 m² und einer auf die Stellplätze entfallende Nutzfläche von rund 187 m². Die Wohnungen verteilen sich auf mehrere Gebäude und bieten eine Vielfalt an Grundrissen und Ausstattungsvarianten. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer, eine Küche und ein Wohn- und Schlafzimmer. Die Wohnanlage verfügt außerdem über eine großzügige Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen für die Bewohner. Dies bietet den Mietern Komfort und Bequemlichkeit. Die voll vermieteten Eigentumswohnungen bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Der Kaufpreis für die gesamte Wohnanlage beträgt 2 Millionen Euro. Aktuell generiert die Wohnanlage einen Jahresnettokaltmietzins von 128.365,20 Euro. Dies entspricht gerade mal der 15,6-Fachen Jahresmiete. Weiterhin besteht ein Potenzial zur Mietanpassung von 20% ab dem Jahr 2023, was langfristig zu einer Steigerung der Rendite führen kann und lediglich dem 13-Fachen der JNKM entspricht. Die bevorzugte Lage der Wohnanlage in Gotha spricht für eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum, was eine solide Investitionsperspektive bietet.