IST-Faktor 13,81: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Balkonen und Garagen in Gotha-Zentrum

Objektbeschreibung

Das um ca. 1890 erbaute, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage nahe der historischen Altstadt. Die Liegenschaft wurde zuletzt ca. 2000 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die sechs Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bieten eine vermietbare Gesamtwohnfläche von ca. 400 m². Dank der attraktiven Wohnungsgrößen zwischen 58 m² und 81 m² spricht dieses Mehrfamilienhaus ein breites Mieterklientel an.

Mit einer durchschnittlichen Kaltmiete von ca. 6,03 € / m² besteht eventuelles Mietsteigerungspotenzial.
Auf dem Grundstück befinden sich 7 Garagen und zahlreiche PKW-Stellplätze.

Die Kombination aus einem gepflegten Objektzustand, der gefragten Wohnlage und den Möglichkeiten zur Weiterentwicklung macht dieses Immobilienangebot zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.