Gotha Hauptmarkt! Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Einheiten und Entwicklungspotenzial zum Verkauf

Objektbeschreibung

Das um ca. 1900 erbaute, vollunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der Gothaer Altstadt, direkt am Hauptmarkt. Die Liegenschaft wurde im Zeitraum zwischen ca. 1995 bis ca. 1998 kernsaniert. Seit 2014 verfügt das Objekt über einen Fernwärmeanschluss. Im Zuge der denkmalgerechten Sanierung des historischen Hauptmarktes wurde der Hausstromanschluss in 2020 erneuert.

Die 8 Einheiten (6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten) verteilen sich auf drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bieten eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 628 m².

Dank der attraktiven Wohnungsgrößen von ca. 69 m² und ca. 106 m² spricht dieses Objekt ein breites Mieterklientel an. Mit einer durchschnittlichen Kaltmiete von ca. 4,21 €/m² besteht potenzielles Mietsteigerungspotenzial.

Die Kombination aus dem gepflegten Objektzustand, vorhandenen Mietsteigerungspotenzialen sowie der attraktiven Wohnlage direkt am Gothaer Hauptmarkt macht dieses Immobilienangebot zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.