Nur Faktor 13,62! – Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten und Garagen in Gotha

Objektbeschreibung

Das um ca. 1920 erbaute, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus befindet sich im Wohngebiet Ost nahe der historischen Altstadt. Die Liegenschaft wurde zuletzt ca. 1996 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wie zum Beispiel der Einbau einer neuen Heizung in ca. 2022 wurden durchgeführt.

Die acht Wohneinheiten verteilen sich auf drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bieten eine vermietbare Gesamtwohnfläche von ca. 424 m². Dank der attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 48 m² und ca. 58 m² spricht dieses Mehrfamilienhaus ein breites Mieterklientel an.

Mit einer durchschnittlichen Kaltmiete von ca. 5,90 € / m² besteht eventuelles Mietsteigerungspotenzial.

Die Kombination aus einem soliden Objektzustand, dem attraktiven Kaufpreis und den Möglichkeiten zur Weiterentwicklung macht dieses Immobilienangebot zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.