8 Familienhaus mit 7,6% Rendite in top Lage von Gotha

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Gotha mit einer Rendite von 7,6 %. Diese Immobilie verfügt über insgesamt acht Wohnungen und eine große Doppelgarage. Die 540 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Haus selbst wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1995 bis einschließlich 1998 kernsaniert. In den Wohneinheiten selbst wurden sukzessive bis einschließlich 2020 immer wieder Renovierungs- und Sanierungsmaßen durchgeführt. Eine detailliertere Auflistung kann bei näherem Interesse eingesehen werden. Des Weiteren wurden an das Objekt Balkone angebaut. Dies ist auch für die weitere Vermietung ein wesentlicher Vorteil. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 40.000 €.

Galerie

Lage

Als fünft größte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises beheimatet Gotha knapp 46.000 Einwohner. Diese doch überschaubare aber dennoch beeindruckende Stadt blickt auf eine lange Historie zurück und war insbesondere als Haupt- und Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Gotha bis 1918 politisch sehr bedeutend. Noch heute faszinieren das barocke Schloss-Friedenstein, sowie traumhafte Parkanlagen und das historische Rathaus zahlreiche Touristen und Durchreisende. Gotha ist außerdem zentral gelegen und ein perfekter Ausgangspunkt um nahe gelegene größere Städte wie Erfurt, Eisenach oder Weimar schnell zu erreichen. Neben zahlreichen Ärzten und einem Krankenhaus, verfügt Gotha über zahlreiche Grund-, Real- und Hauptschulen sowie Gymnasien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls ansässig. Eins steht fest, Gotha ist immer einen Besuch wert!

8 Familienhaus mit 7,6% Rendite in top Lage von Gotha

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