Beschreibung

In beliebter Wohnlage von Gotha-Siebleben präsentiert sich dieses vielseitige Dreifamilienhaus aus ca. 1900 – ein Objekt mit Charakter, Geschichte und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Es wurde zwischen 1990 und 1993 umfassend saniert und seither regelmäßig modernisiert, u.a. mit neuer Elektrik im Jahr 2017 sowie einer Badsanierung 2021.

Auf rund 252 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohneinheiten mit separaten Zugängen. Zwei der Wohnungen sind modernisiert und sofort bezugsbereit, die dritte Einheit befindet sich in einem teilsanierten Zustand und kann individuell nach Ihren Vorstellungen fertiggestellt werden – ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswillen oder clevere Kapitalanleger mit Blick auf Wertsteigerung.

Das gepflegte Grundstück bietet mit einem liebevoll angelegten Garten samt Teich eine grüne Oase zur Erholung. Ein Gartenhaus sowie eine separate Werkstatt bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für kreative Hobbys oder praktischen Stauraum.

Die gewachsene Nachbarschaft, die gute Infrastruktur und die schnelle Anbindung an die Gothaer Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen und zusätzliche Außenstellplätze – ein weiterer Pluspunkt für Bewohner und Besucher.

Lage

Die Kreisstadt Gotha ist die fünftgrößte Stadt Thüringens und liegt strategisch günstig zwischen der Landeshauptstadt Erfurt und Eisenach. Mit ca. 46.000 Einwohnern und einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung an die Autobahn A4 sowie die Bundesstraßen B7 und B247 bietet Gotha ideale Voraussetzungen für eine stabile und zukunftssichere Investition.

Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Stadtteil Gotha-Siebleben, einem gewachsenen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Siebleben vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt und das Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Zudem stehen Familien mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe zur Verfügung.