Immobiliendetails

Zweifamilienhaus im beliebten Luftkurort Friedrichroda

Objektart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
99894
Ort
Friedrichroda
ImmoNr
CK-123-HH
Wohnfläche
ca. 252 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.238 m²
Nutzfläche
ca. 71 m²
Anzahl Zimmer
12
Kaufpreis
229.000,00 €

Beschreibung

Dieses im Jahre 1890 erbaute und 1946 baulich erneuerte Wohnhaus sucht einen neuen Eigentümer! In ein rund 1.200 m² großes Grundstück eingebettet, bietet diese Immobilie 3 in sich abgeschlossene Einheiten, sodass zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind. Während sich im Erdgeschoss einst eine Gewerbeeinheit befand, so halten das Obergeschoss und das Dachgeschoss jeweils eine separate Wohneinheit bereit. Vier Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad verteilen sich pro Etage auf rund 85 m² Wohn- und Nutzfläche und bieten dem neuen Erwerber somit ausreichend Platz, um sich frei entfalten zu können. Mitte der 90er Jahren erfolgte eine Sanierung der Dächer des Haupthauses und der Nebengelasse, der Elektrik, der Fassade und der Fenster. Die Wohneinheiten selbst weisen ebenfalls eine dem Sanierungsjahr entsprechende Ausstattung auf. Erst im Jahre 2016 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert, welche das komplette Haupthaus versorgt. Zusätzlich befinden sich auf dem traumhaft begrünten Grundstück noch zahlreiche Nebengelasse, welche ebenfalls vielfältige Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten zulassen. Highlight dieser Immobilie sind außerdem die vier, auf dem Grundstück befindlichen Garagen, welche zusätzlichen Stauraum bieten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? So vereinbaren Sie zeitnah einen Termin zur Besichtigung vor Ort.

Lage

Das schöne Friedrichroda ist eine Kleinstadt im Landkreis Gotha. Im Nordwesten des Thüringer Waldes gelegen, ist der mit rund 7.600 Einwohnern belebte Ort, zu einem staatlich anerkannten Heilklimatischen Kurort erklärt. In eine intakte Natur eingebettet und von sehenswerten Dörfern in der Nachbarschaft umgeben, hält der kleine Ort nicht nur Urlaubsmöglichkeiten, sondern auch zahlreiche Wanderwege und ein vielseitiges kulturelles, kulinarisches und sportliches Angebot bereit. Außerdem verfügt der Ort über eine Grund- und Regelschule sowie ein Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine schnelle Anbindung zur A4, ein Krankenhaus und zahlreiche Ärzte.

Ansprechpartner

Frau Conny Kaspar
Marktstraße 17 99867 Gotha
+49 3621 72 51 0

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Partnerschaft mit Immowelt AG

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