Immobiliendetails

Paketkauf - Luxuswohnung mit Palmengarten und solides Mehrfamilienhaus

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
99867
Ort
Gotha
ImmoNr
CK-114-HH
Wohnfläche
ca. 524 m²
Kaufpreis
799.000,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf wird ein Paket bestehend aus einem voll vermieteten, soliden Mehrfamilienhaus und einer luxuriös ausgestatteten Eigentumswohnung mit Garten angeboten. Beide Immobilien befinden sich unmittelbar nebeneinander und sind fußläufig vom Gothaer Stadtpark und auch dem Zentrum entfernt. Die traumhafte Wohnung bietet einmaliges Wohnambiente auf rund 159 m² Wohnfläche verteilt auf 4-Zimmer, 2 Tageslichtbäder und einen lichtdurchfluteten Koch- und Essbereich. Große Fensterfronten gepaart mit hochwertig verwendeten Materialien und Baustoffen, wie Granitfliesen, Marmorputz und Natursteinen, sowie indirekte Beleuchtungen in der gesamten Wohnung, runden dieses luxuriöse Wohnambiente ab. Highlight ist der knapp 300 m² große, direkt von der Wohnung aus begehbare Palmengarten. Dieser hält neben einem Gartenhaus, welches einer geräumigen 1-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Küchenbereich gleicht, außerdem ein gesondertes Haus mit Jacuzzi bereit. Der Garten inklusive Carport und Bebauungen wurde erst im Jahre 2013 mit sehr viel Liebe zum Detail angelegt und gestaltet. Im Kaufpreis sind bereits diverse Einbauten und Einrichtungsgegenstände inkludiert. Das vollvermiete Mehrfamilienhaus hingegen wurde im Jahre 1935 erbaut und Mitte der 90er Jahre umfänglich saniert. Die Elektrik wurde im 2004 erneuert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 365 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Etagen mit je einer separaten Wohneinheit. Es stehen dem neuen Erwerber drei Wohnungen mit je 100 m² und eine 1-Zimmer-Wohnung mit rund 50 m² zur Verfügung. Das Haus ist komplett unterkellert und der Dachboden hält eine zusätzliche Ausbaureserve bereit. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.700 € pro Monat – dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 20.400 €. Der Gesamtpreis ist verhandelbar.

Lage

Als fünft größte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises beheimatet Gotha knapp 46.000 Einwohner. Diese doch überschaubare aber dennoch beeindruckende Stadt blickt auf eine lange Historie zurück und war insbesondere als Haupt- und Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Gotha bis 1918 politisch sehr bedeutend. Noch heute faszinieren das barocke Schloss-Friedenstein, sowie traumhafte Parkanlagen und das historische Rathaus zahlreiche Touristen und Durchreisende. Gotha ist außerdem zentral gelegen und ein perfekter Ausgangspunkt um nahe gelegene größere Städte wie Erfurt, Eisenach oder Weimar schnell zu erreichen. Neben zahlreichen Ärzten und einem Krankenhaus, verfügt Gotha über zahlreiche Grund-, Real- und Hauptschulen sowie Gymnasien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls ansässig. Eins steht fest, Gotha ist immer einen Besuch wert!

Ansprechpartner

Frau Conny Kaspar
Marktstraße 17 99867 Gotha
+49 3621 72 51 0

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Partnerschaft mit Immowelt AG

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