Immobiliendetails

Solides Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
99867
Ort
Gotha
bundesland
Thüringen
ImmoNr
CK-113-HH
Wohnfläche
ca. 365 m²
Grundstücksgröße
ca. 160 m²
Kaufpreis
425.000,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein solides und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Gothaer Schlosspark. Das Haus wurde im Jahre 1935 und Mitte der 90er Jahre umfänglich saniert. Die Elektrik wurde im 2004 erneuert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 365 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Etagen mit je einer separaten Wohneinheit. Es stehen dem neuen Erwerber drei Wohnungen mit je 100 m² und eine 1-Zimmer-Wohnung mit rund 50 m² zur Verfügung. Das Haus ist komplett unterkellert und der Dachboden hält eine zusätzliche Ausbaureserve bereit. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.700 € pro Monat – dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 20.400 €.

Lage

Als fünft größte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises beheimatet Gotha knapp 46.000 Einwohner. Diese doch überschaubare aber dennoch beeindruckende Stadt blickt auf eine lange Historie zurück und war insbesondere als Haupt- und Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Gotha bis 1918 politisch sehr bedeutend. Noch heute faszinieren das barocke Schloss-Friedenstein, sowie traumhafte Parkanlagen und das historische Rathaus zahlreiche Touristen und Durchreisende. Gotha ist außerdem zentral gelegen und ein perfekter Ausgangspunkt um nahe gelegene größere Städte wie Erfurt, Eisenach oder Weimar schnell zu erreichen. Neben zahlreichen Ärzten und einem Krankenhaus, verfügt Gotha über zahlreiche Grund-, Real- und Hauptschulen sowie Gymnasien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls ansässig. Eins steht fest, Gotha ist immer einen Besuch wert!

Ansprechpartner

Frau Conny Kaspar
Marktstraße 17 99867 Gotha
+49 3621 72 51 0

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