Immobiliendetails

Investoren aufgepasst! Sanierungsobjekt im Zentrum Gothas

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
99867
Ort
Gotha
bundesland
Thüringen
ImmoNr
CK-109-HH
Wohnfläche
ca. 930 m²
Grundstücksgröße
ca. 458 m²
Kaufpreis
320.000,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahre 1710, welches auf eine lange und belebte Vergangenheit zurückblicken lässt. Bereits als Kreisverwaltung, Polizeidirektion und Finanzamt genutzt, hält das großzügige Objekt rund 1.135 m² Brutto-Grundfläche bereit, die sich auf das Erdgeschoss und zwei weitere Vollgeschosse verteilt. Außerdem verfügt dieses geschichtsträchtige Haus noch über ein massives Kellergeschoss inklusive Gewölbekeller und ein bisher nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die innere Entkernung erfolgte bereits zu einem großen Teil und der Dachstuhl, einschließlich diverser Verblechung, Rinnen und Fallrohren, wurde im Jahre 2002 vollumfänglich instand gesetzt. Dieses Objekt hält viele Optionen bereit und sucht einen Investor, der dieses Potential erkennt und sich hier verwirklicht. Hervorzuheben sind die Möglichkeiten der Abschreibung, welche sich aus der Sanierung einer denkmalgeschützten Immobilie ergeben und die Fördermöglichkeiten aufgrund der Lage im innerstädtischen Sanierungsgebiet. Nähere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem persönlichen Gespräch. Hinweis: Alle Angaben in dem Exposé, der Objektbeschreibung oder zu Abmessungen, Preisangaben etc. beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die H&H FinanzMakler GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Lage

Als fünft größte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises beheimatet Gotha knapp 46.000 Einwohner. Diese doch überschaubare aber dennoch beeindruckende Stadt blickt auf eine lange Historie zurück und war insbesondere als Haupt- und Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Gotha bis 1918 politisch sehr bedeutend. Noch heute faszinieren das barocke Schloss-Friedenstein, sowie traumhafte Parkanlagen und das historische Rathaus zahlreiche Touristen und Durchreisende. Gotha ist außerdem zentral gelegen und ein perfekter Ausgangspunkt um nahe gelegene größere Städte wie Erfurt, Eisenach oder Weimar schnell zu erreichen. Neben zahlreichen Ärzten und einem Krankenhaus, verfügt Gotha über zahlreiche Grund-, Real- und Hauptschulen sowie Gymnasien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls ansässig. Eins steht fest, Gotha ist immer einen Besuch wert!

Ansprechpartner

Frau Conny Kaspar
Marktstraße 17 99867 Gotha
+49 3621 72 51 0

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Partnerschaft mit Immowelt AG

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