Beschreibung

Sie suchen ein gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in der allseits bekannten Uhrenstadt Ruhla? Dann sollten Sie hier genauer hinschauen. Zum Verkauf steht ein im Jahre 1907 erbautes und in einer ruhigen Seitenstraße gelegenes Wohnhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Während sich im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung befindet, so halten das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss jeweils sogar eine geräumig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bereit. Das Treppenhaus selbst besticht durch liebevoll aufgearbeitete Wandverzierungen, welche das geschmackvolle Gesamtbild abrunden. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Waschraum. Jeder der Wohneinheiten ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet und den Mietern steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung, welcher an einem sonnenverwöhnten Wochenende zum Verweilen einlädt und einen Blick ins Grüne gewährt.

Ort

Mitten im Naturpark "Thüringer Wald", zwischen der Wartburg bei Eisenach und dem Inselsberg gelegen, befindet sich die Uhrenstadt Ruhla. Mit ihren Ortsteilen Thal und Kittelsthal zählt sie etwa 6.000 Einwohner. Jeder der sich mit Uhren etwas auskennt, dem ist die „Bergstadt“, welche auf ca. 160 Jahre Uhrengeschichte zurückblickt, ein Begriff. Sie stellt ein traditionelles Zentrum der Uhrenindustrie und Feinmechanik dar und noch heute ist das dort gelegene Uhrenmuseum weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Zudem ist die Mittelgebirgsstadt vor allem durch urige und unverfälschte Fachwerkhäuser geprägt. Die enge Tallage veranlasste die Menschen schon früh, ihre Häuser bis hoch an die Berghänge zu bauen. So kam Ruhla zu seiner charakteristischen Siedlungsform. Die zum Verkauf beworbene Immobilie befindet sich in der allseits bekannten Köhlergasse. Diese unter Denkmalschutz stehende Straße ist mit einer Länge von ca. 700 m die älteste Straße Ruhlas. Einst siedelten hier in typischen Fachwerkhäusern neben Köhlern auch Bergleute, Schmelzer, Schmiede und weitere Handwerker. Kaum vorstellbar, so ist die Köhlergasse bis Mitte des 18. Jahrhunderts, Haupt- und Fahrweg der Stadt gewesen. Sie ist zudem die Geburts- und Wirkungsstätte zahlreicher Ruhlaer Persönlichkeiten, wie z.B. des Komponisten Friedrich Lux. Ruhla verfügt außerdem über eine Supermarktfiliale, einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Gymnasium und über mehrere Hausärzte. Innerhalb der Stadt Ruhla operieren 3 Buslinien.

Weitere Informationen

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 14.520,00 €.