Immobiliendetails

Historie trifft auf Moderne - Individuelles Wohnhaus in sehr guter Wohnlage

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
99867
Ort
Gotha
ImmoNr
FB-210-HH
Wohnfläche
ca. 310 m²
Grundstücksgröße
ca. 788 m²
Anzahl Zimmer
8

Beschreibung

An Exklusivität ist diese traumhafte Immobilie kaum zu übertreffen. Das ehemalige Umspannwerk in der Siedlung „Mittelhausen“ wurde in den 1930er-Jahren von der Thüringer Elektrizitätsliefergesellschaft erbaut. Im Gegensatz zu anderen derartigen Bauten ist es nicht nur in Gänze erhalten geblieben, sondern wurde sogar zum Wohnhaus umgebaut, ohne dass der typische Bauhauscharakter dabei verloren ging. Im Jahre 2015 wurde dieses einmalige Wohnhaus umfänglich, mit viel Liebe zum Detail und von hoher Qualität saniert. Von außen eher unscheinbar, offenbart Ihr künftiges Eigenheim im Inneren rund 310 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen, eine Empore und eine Einliegerwohnung verteilen. Während im Erdgeschoss derzeit das moderne „Jugendreich“ mit zwei Zimmern und einem angrenzenden Badezimmer, sowie ein separates Arbeitszimmer angesiedelt sind, so erreichen Sie das Highlight des Hauses im Obergeschoss über eine massive Wendeltreppe in typischer Bauhausoptik. Oben angekommen, präsentiert sich der mit einer riesigen Fensterfront versehene und lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich. Herzstück ist die geschmackvolle Küche mit Einbaugeräten der Marken Siemens. Von hier aus haben Sie Zugang zur im Jahre 2019 ausgebauten Galerie, welche ausreichend Platz für einen ruhigen Arbeits- oder Entspannungsbereich bietet. Zu dem befinden sich auf dieser Etage das großzügige Tageslichtbad und ein Schlafzimmer. Der Wohnbereich gewährt Ihnen Zugang zum sonnenverwöhnten und nach Süden ausgerichteten Garten, welcher nach einem anstrengenden Arbeitstag zu einem guten Buch mit einem ebenso guten Glas Wein einlädt. Darüber hinaus verfügt das Wohnhaus noch über eine Einliegerwohnung, welche über 2 Zimmer und 67 m² Wohnfläche verfügt und zum gegenwärtigen Zeitpunkt vermietet ist. Dieses Haus bietet abschließend gesagt die perfekte Kombination aus Ruhe, Luxus und Wohnkomfort - zögern Sie daher nicht lange uns zu kontaktieren.

Ort

Im Süden Gothas – mitten im Grünen und doch nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt. In unmittelbarer Nähe plätschert die kleine Ratsrinne und ringsherum bilden hübsche Einfamilienhäuser ein beschauliches Wohnviertel zum Wohlfühlen - hier finden Sie Ruhe und Gelassenheit. Nur wenige Minuten entfernt, kaufen Sie Ihre frischen Forellen beim Forellenhof Wendler oder spazieren in den familienfreundlichen Tierpark. Die Symbiose aus ländlicher Ruhe dieses Standorts, die dennoch auch fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und die schnelle Anbindung zur Autobahn, machen diesen Standort für viele Zielgruppen besonders attraktiv. Während die Residenzstadt selbst vor allem als moderner Wirtschafts-, Wohn- und Lebensstandort bekannt ist und mit ca. 47.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt im Freistaat ist, so ist Gotha über die Landesgrenzen hinaus auch ein Touristenmagnet aufgrund zahlreicher Ausflugsziele, Wandermöglichkeiten und der historischen Innenstadt mit ihren beeindruckenden Sehenswürdigkeiten, wie dem barocken Schloss Friedenstein, dem historischen Rathaus oder der wundervoll bepflanzten Orangerie.

Weitere Informationen

Eine Zusammenlegung mit der Einliegerwohnung, welche über zwei Zimmer und rund 67 m² verfügt, ist ohne großen Aufwand möglich. Derzeit ist diese vermietet und die JNKM beläuft sich derzeit auf 10.600 €.

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