Immobiliendetails

Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück und Nebengelass zum Selbstverwirklichen

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
99955
Ort
Herbsleben
ImmoNr
CK-158-HH
Wohnfläche
ca. 202 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.070 m²
Anzahl Zimmer
9
Kaufpreis
195.000,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumig geschnittenes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Das Wohnhaus selbst wurde um 1900 erbaut und im Jahre 1951 um einen Anbau vergrößert. Auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen sich insgesamt 202 m² Wohnfläche, welche ausreichend Platz bietet, um Ihren Ideen freien Lauf lassen zu können. Eine Sanierung der Elektrik, der Fenster, der Wasser- und Abwasserleitungen, des Daches und der Gaszentralheizung erfolgt Ende der 90er Jahre. Im Inneren des Hauses sind einige Zimmer bereits renoviert, ein Großteil der Räumlichkeiten lädt jedoch noch zur Selbstverwirklichung ein. Hervorzuheben ist, dass das Wohnhaus über eine große überdachte Terrasse verfügt, welche nach einem anstrengenden Arbeitstag zum Erholen einlädt. Über den zur Immobilie gehörigen Innenhof gelangen Sie in das großzügige, zum Teil unterkellerte Nebengelass. Dieses bietet perspektivisch noch zusätzliches Ausbaupotential. Highlight der Immobilie ist allerdings der sonnenverwöhnte, rund 1070 m² große Garten. Weitläufig und ansehnlich angelegt, bietet diese grüne Oase alles was das Herz begehrt.

Lage

Die Gemeinde Herbsleben, welche die Ortsteile Herbsleben und Kleinvargula zählt, liegt an der Unstrut und beheimatet knapp 3.000 Einwohner. Ein moderner Ort mit bewegter Geschichte. Wie Ausgrabungen und Funde zeigen, war die Region bereits in der Bronzezeit aufgrund des fruchtbaren Bodens und der guten klimatischen Bedingungen sehr begehrt, um sich niederzulassen und zu verweilen. Stand heute verfügt Herbsleben über eine ausgezeichnete Infrastruktur, einen Kindergarten mit 150 Plätzen und eine kommunale Gemeinschaftsschule. Jährlich kulturelle Höhepunkte in der Gemeinde bilden das Pflingstfest, die Faschingsveranstaltungen und die Kirmes. Ein besonderes Highlight ist außerdem der Thüringer Spargelmarkt, welcher bereits seit vielen Jahren Besucher von nah und fern anzieht. Auch im Hinblick auf bauliche Gegebenheit braucht sich die Ortschaft Herbsleben nicht zu verstecken. In der Ortsmitte beispielsweise, steht die heutige St.-Trinitatis-Kirche, eine der schönsten und größten Dorfkirchen Thüringens. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich nur wenige Fahrtminuten entfernt.

Ansprechpartner

Frau Conny Kaspar

Brühl 10
99867 Gotha

+49 3621 72 51 0

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